Jak wybrać wykonawcę remontu: 10 rzeczy do sprawdzenia przed podpisaniem umowy
Cena to nie jedyne kryterium. Poniżej lista rzeczy, które warto sprawdzić, zanim wpłacisz pierwszą złotówkę.
1. Dane firmy i rejestry
Sprawdź, czy firma istnieje: jednoosobowa działalność w CEIDG, spółka w KRS. Zweryfikuj nazwę, adres i NIP z danymi na umowie i fakturach. To publiczne rejestry, dostępne bezpłatnie.
2. Referencje i realizacje
Poproś o kontakt do 2–3 poprzednich klientów i zdjęcia z realizacji. Zapytaj ich o terminy, dopłaty i sprzątanie. Pojedyncze opinie w internecie traktuj ostrożnie.
3. Ubezpieczenie i szkody
Zapytaj o polisę OC działalności i zasady odpowiedzialności za szkody w lokalu i u sąsiadów.
4. Jakość oferty
Dobra oferta ma pozycje, ilości, materiały, terminy i wyłączenia. Brak szczegółów to sygnał, że później mogą pojawić się dopłaty. Zobacz jak sprawdzić kosztorys.
5–7. Umowa, harmonogram i płatności
- Pisemna umowa z załącznikiem (zakres, kosztorys).
- Harmonogram z terminami etapów.
- Płatności za odebrane etapy zamiast wysokiej zaliczki (generator).
8–10. Komunikacja, wizja lokalna i różnice cen
- Czy wykonawca przyszedł na wizję lokalną i zadał pytania o stan lokalu.
- Czy odpowiada rzeczowo i na piśmie.
- Czy potrafi uzasadnić różnice cen względem innych ofert.
Przy podejrzanie niskiej cenie zapytaj, co jest wyłączone z zakresu. Przydatne pytania ułoży generator wiadomości.
Sygnały ostrzegawcze
- Prośba o wysoką zaliczkę „na materiały” bez umowy.
- Brak chęci podania danych firmy i zawarcia pisemnej umowy.
- Cena wyraźnie niższa niż w innych ofertach bez wyjaśnienia zakresu.
- Naciskanie na natychmiastową decyzję.
- Brak referencji i zdjęć z realizacji.
Lista pytań do wykonawcy
- Jaką firmą działasz i jak mogę ją zweryfikować?
- Czy mogę zobaczyć realizacje lub porozmawiać z klientami?
- Czy masz ubezpieczenie OC?
- Co dokładnie obejmuje cena, a co nie?
- Jak wyglądają płatności i odbiór etapów?
- Jaka jest gwarancja i jak zgłaszać usterki?
Odpowiedzi zapisz i porównaj. Pytania do wykonawcy przygotujesz w generatorze wiadomości.
Przeczytaj też
Najczęstsze pytania
Jak sprawdzić, czy firma remontowa jest wiarygodna?
Zweryfikuj ją w CEIDG lub KRS, poproś o referencje i zdjęcia realizacji, sprawdź ubezpieczenie OC i jakość oferty.
Czy najtańsza oferta jest najgorsza?
Nie zawsze, ale niska cena może oznaczać mniejszy zakres lub brak części pozycji. Porównuj oferty do tego samego zakresu.
Ile ofert zebrać?
Najczęściej wystarczą 2–3 oferty do tego samego opisanego zakresu.
Sprawdź ofertę wykonawcy, zanim ją podpiszesz
Wgraj kosztorys lub opisz ofertę. Bezpłatny skan pokaże, co udało się odczytać i gdzie mogą być braki zakresu. W trakcie remontu użyj strażnika dopłat.